Wir transformieren die Verwaltung von Immobilien.
Weg vom Verwalten des Verfalls, hin zur aktiven Wertsicherung.
Status
Operational
Region
DE-BW
Kapazität
Vorhanden für 2026
Effizienz schafft Freiraum. Weil unsere Prozesse im Hintergrund digital und reibungslos laufen, haben wir die Kapazität, dort zu sein, wo Ihr Vermögen steht: Vor Ort am Objekt. Wir kombinieren die Schnelligkeit moderner Tools mit der Gründlichkeit eines klassischen Verwalters.
Kein anonymes Callcenter, sondern ein bekanntes Gesicht. Wir sitzen in Esslingen, sind für Sie greifbar und persönlich vor Ort, sobald es darauf ankommt. Nähe schafft Vertrauen.
Wir leiten Mängel nicht nur weiter – wir lösen sie. Wir steuern Handwerker aktiv und prüfen jede Rechnung so kritisch, als ginge es um unser eigenes Geld.
Schluss mit der „Blackbox“. Über das Hausvisio-Portal sehen Sie live den Status Ihrer Anfragen und haben alle Dokumente in Sekunden auf dem Schirm – volle Kontrolle, 24/7.
Ihr Vermögen ist geschützt. Durch lückenloses Treuhand-Management und rechtssichere WEG-Buchhaltung steht Ihre Gemeinschaft bei uns auf einem rechtlich sicheren Fundament.
Wir sorgen für korrekte Zahlen – vom Wirtschaftsplan bis zur revisionssicheren Jahresabrechnung. Unser automatisiertes, konsequentes Mahnwesen sichert die Liquidität der Gemeinschaft, während unsere Buchhaltung jeder Prüfung standhält.
Wir planen Sanierungen vorausschauend, statt nur zu reagieren. Wir prüfen laufende Wartungsverträge auf Einsparpotenziale und priorisieren Instandhaltungsmaßnahmen strikt nach Dringlichkeit und Budget.
Eigentum verpflichtet. Ob Trinkwasserprüfung, Brandschutz oder TÜV – wir überwachen alle gesetzlichen Prüffristen und Wartungsintervalle lückenlos. So bleiben Sie haftungsrechtlich immer auf der sicheren Seite.
Standard-Verwaltung erhält den Status Quo. Wir denken weiter. Wir behandeln Ihre Immobilie wie ein professionelles Investment-Portfolio: Mit dem klaren Ziel, Kosten zu senken und den Marktwert langfristig zu steigern.
"Zehn Jahre lang habe ich als Börsenhändler Risiken bewertet und Renditen optimiert. Als ich meinen Fokus auf Immobilien verlagerte, fand ich statt professioneller Datenräume oft nur Papierchaos."
"HAUSVISIO wurde gegründet, um die analytische Präzision des Finanzmarktes mit der Bodenständigkeit der Immobilie zu verbinden. Wir sind Analysten und Kümmerer zugleich."
Florian Lehmann
Inhaber
"Transparenz schafft Vertrauen."
Warum HAUSVISIO der richtige Partner für anspruchsvolle Eigentümer ist.
Hausvisio ist eine inhabergeführte Hausverwaltung aus der Region Stuttgart / Esslingen. Unser Fokus liegt auf der Verwaltung von WEGs und Zinshäusern. Wir stehen für kurze Entscheidungswege, direkte Erreichbarkeit und eine kontrollierte Anzahl an Mandaten, um hohe Qualität zu sichern.
Unser Grundhonorar startet bei 30 € pro Einheit/Monat. Der genaue Satz hängt von Objektgröße und Komplexität ab. Zusatzleistungen (z. B. Sondereigentumsverwaltung) vereinbaren wir transparent. Wir sind nicht die Billigsten, aber wir sichern durch Qualität Ihren Immobilienwert.
Wir begleiten Sie komplett: Von der Kündigung des Altverwalters über den Beschluss in der Versammlung bis zur Aktenübernahme. Wir sichten alle Unterlagen, richten die Buchhaltung ein und klären offene Punkte mit dem Beirat. Ihr Aufwand ist minimal.
Liquidität ist essenziell. Wir arbeiten mit einem strikten, mehrstufigen Mahnwesen: Überwachung der Eingänge, freundliche Erinnerung, Mahnung und bei Bedarf Einleitung rechtlicher Schritte in Abstimmung mit dem Beirat.
Ja. Auf Wunsch übernehmen wir zusätzlich zur WEG-Verwaltung auch die Mietverwaltung (SEV) für Ihre Wohnung. Das beinhaltet Mietinkasso, Nebenkostenabrechnung und Mieterkontakt.
Wir decken das volle Spektrum ab: Kaufmännisch (Buchhaltung, Wirtschaftsplan, Abrechnung), Organisatorisch (Versammlungen, Beschlussumsetzung) und Technisch (Handwerker-Koordination, Instandhaltung). Alles digital dokumentiert.
Im Gegenteil, wir nutzen den "Gründer-Vorteil". Wir schleppen keine analogen Altlasten mit uns herum, sondern starten zu 100% digital und effizient. Da wir die Anzahl unserer Mandate bewusst begrenzen, garantieren wir höchste Aufmerksamkeit für Ihre WEG. Bei uns genießen Sie direkte Chef-Betreuung.
Durch unser digitales Kundenportal. Eigentümer und Beiräte haben jederzeit Zugriff auf wichtige Dokumente, Beschlüsse und Finanzübersichten. Jahresabrechnungen sind verständlich aufbereitet. Wir verstecken nichts.
Absolut. Wir planen Maßnahmen, holen Angebote ein, erstellen Preisspiegel und koordinieren die Firmen. Bei Großprojekten binden wir Fachplaner ein und steuern die Schnittstelle zur WEG.
Unser Fokus liegt auf dem Großraum Stuttgart und Esslingen (inkl. Filderstadt, Ostfildern). Kurze Wege ermöglichen uns regelmäßige Präsenz vor Ort. Andere Regionen prüfen wir gern auf Anfrage.
Prüfen Sie unverbindlich, ob wir zusammenpassen.